Equitybase房地產(chǎn)平臺是一個新的， 基于以太坊智能合同的生態(tài)系統(tǒng)。它將區(qū)塊鏈技術應用于全球房地產(chǎn)投資行業(yè)。通過透明定價來降低進入門檻和增加市場流動性，它將為房地產(chǎn)行業(yè)提供更多的全球投資和分數(shù)交易。Equitybase將提供有效和直接的投資模式，并確?，F(xiàn)有500億美元（在加密貨幣中）的價值在不太會波動和不斷增長的房地產(chǎn)市場中的價值。這是通過產(chǎn)生租金收入，價值增值和套期保值來完成的。

通過購買股權代幣以進行投資或交易，但無需在我們的平臺上支付費用。全球的參與者將能夠利用我們的平臺來投資和多元化其投資組合。我們的平臺具有公開市場的流動性，但會產(chǎn)生私人市場的回報。

由我們在房地產(chǎn)開發(fā)，消費電子和科技行業(yè)擁有良好業(yè)績和聲譽的專家支持，我們已經(jīng)在種子輪籌集了30萬美元。我們已經(jīng)建立并銷售了高知名度的在線公司。在過去的15年里，我們在房地產(chǎn)行業(yè)和創(chuàng)業(yè)公司方面也擁有豐富的經(jīng)驗。

從歷史上看，房地產(chǎn)業(yè)已證明是表現(xiàn)最佳的投資之一。作為房地產(chǎn)開發(fā)商，我們早期的職業(yè)生涯花費在建設和擁有商業(yè)房地產(chǎn)。然而，項目的大部分利潤往往都是給機構投資合作伙伴，而他們充當著我們和投資者之間的中間人。

回報較好，但風險較低

查看過去二十年間各大資產(chǎn)類別的風險和回報

Equitybase 有一個簡單的解決方案：讓每個人都有機會直接投資擁有股票的流動性和私募股權投資的收益組合的高質量的商業(yè)房地產(chǎn)，但沒有鎖定期和中間商。Equitybase 將直接向任何人提供多元化的房地產(chǎn)投資平臺。我們以簡單，高效，透明和完全可行的方式投資于世界各地最優(yōu)質的商業(yè)地產(chǎn)。

Equitybase 認為，區(qū)塊鏈技術最具革命性的應用之一將在房地產(chǎn)和交易所行業(yè)內進行。區(qū)塊鏈和智能合約技術在房地產(chǎn)領域的應用有可能徹底革新該領域。它將通過降低進入門檻和增加市場流動性（這通常只在公開市場中見到）來全面直接獲得全球房地產(chǎn)投資。Equitybase 平臺將利用混合市場系統(tǒng)，而該系統(tǒng)可實現(xiàn)私人市場系統(tǒng)的高回報以及公共市場的流動性。

商業(yè)地產(chǎn)是世界上最具活力的投資類別之一。商業(yè)房地產(chǎn)是唯一能夠產(chǎn)生高收益和重大投資的主要資產(chǎn)類別。它可以有效地用于獲得巨額收益，并且具有有形資產(chǎn)的安全性（不論收入來源的內在價值）。它也可以提供一些最好的稅收優(yōu)惠。

BASE 代幣

我們的平臺基于2個單位值

Base 代幣是Equitybase平臺參與的數(shù)字代表。BASE代幣可以在Equitybase的平臺之外進行交易，因為它們是ERC20代幣。因此它們在交易所中具有固有的價值。用戶還將能夠利用BASE代幣， 以作為我們平臺上的房地產(chǎn)產(chǎn)品（REO）投資零收費獎勵，以及ERC20標準接口，以保證代幣之間的互操作性。

BASE代幣，可以保存在任何基于以太坊的智能/冷錢包中，因為它是基于ERC20的區(qū)塊鏈代幣，并具有歸屬功能。

BASE代幣在由智能合約支持的代幣銷售中創(chuàng)建，并具有固定量。它們可以存放在任何Ethereum ERC20基礎錢包中。 Equitybase平臺不會限制投資者的最低投資額或持有期限。

BASE代幣增長策略

作為在代幣銷售階段創(chuàng)建的代幣，代幣供應將是通縮的。隨著平臺上更多的投資和交易，更少的BASE代幣仍然在流通。因此，每次代幣持有者投資新的房地產(chǎn)投資時，代幣的供應量將會降低。因此，我們相信代幣的價格會上漲。

為了提高平臺的增長率，公司將在鎖定期過后6個月引入預留的BASE代幣。為了保持穩(wěn)定的代價，我們將執(zhí)行一個良好的策略。

混合市場平臺

在Equitybase的混合市場平臺中，用戶將能夠投資于每個房地產(chǎn)發(fā)售（REO）所代表的房地產(chǎn)的經(jīng)濟權利。它將得到實物房地產(chǎn)資產(chǎn)的支持。投資者還將能夠在我們的股權交易所平臺上交易和清算其房地產(chǎn)資產(chǎn)。

通過利用智能合約區(qū)塊鏈技術，我們結合了公開市場的流動性。以及私人市場的更高回報率的解決方案。因此，我們正在發(fā)明一種全新的投資方式。世界各地的BASE代幣持有者將能夠使用加密貨幣參與我們的混合市場平臺，而無需支付費用，但同時產(chǎn)生利潤，并以各種加密貨幣或法定貨幣支付。Equitybase的混合市場平臺將提供簡單，透明和直接的房地產(chǎn)投資。這消除了個人投資者通常遇到的不確定性，并使幾乎任何人都能夠建立一個房地產(chǎn)投資組合，而在沒有鎖定期的情況下提供可預測且一致的回報。世界各地的項目贊助商和開發(fā)商也將能夠使用我們的平臺，以使用相同的功能。

我們相信投資多元化。因此，我們將在我們的平臺內提供各種產(chǎn)品，如債務，優(yōu)先股權和普通股。每種類型都提供不同程度的回報率和建議的持有期以最大化其投資。

股權投資

Equity Invest將基于代表物業(yè)收購的以太坊智能合約（我們稱之為REAL Estate Offer）。本合約將有不同的步驟，而每一步都將在區(qū)塊鏈中進行驗證。

一旦在我們的股權投資平臺中輸入新的房地產(chǎn)資產(chǎn)，就會列出需要執(zhí)行的任務。這些信息將被審核并與平臺投資者分享。在對房地產(chǎn)進行盡職調查并核實后，詳細信息將在平臺上發(fā)布。信息將包括：價格，建議持有期限，目標年度現(xiàn)金利率，目標內部收益率，目標股權倍數(shù)。所有回報計算都基于每筆具體交易的建議持有期。

- REO ID 和銷售類型

- 資金數(shù)額

- 建議的持有期

- 針對年度現(xiàn)金利率，目標內部收益率，目標股權倍數(shù)

系統(tǒng)將自動創(chuàng)建合同的所有關聯(lián)數(shù)據(jù)，并創(chuàng)建與其相關的資產(chǎn)參與，以允許投資者購買它們。

房地產(chǎn)發(fā)售或REO將代表每個物業(yè)的股份。每個投資者都可以通過我們的股權交換平臺交換或清算他們的持股。 REO也將在股權交易平臺內進行交易。所以，任何投資者都可以轉移和出售他們的投資，以獲得流動性。

贊助商每個月都有責任更新物業(yè)的智能合約。根據(jù)持有的百分比，物業(yè)和系統(tǒng)的租金收入將自動按照ETH /法定貨幣分配給每個REO投資者。如果贊助商決定出售該物業(yè)，租金收入的分配將被擱置，而贊助商將把銷售利潤（ETH）以及銷售的所有法律文件存入合同。REO持有人將自動獲得相應于該物業(yè)出售利潤的本金和ETH。

股權交易所

股權交易所為投資者提供了一種創(chuàng)新的標準化方式，購買和出售由Equity Invest進行的資產(chǎn)持有。股權交易所可以實現(xiàn)類似于股票市場的房地產(chǎn)資產(chǎn)或房地產(chǎn)基金的分期交易，而不存在鎖定期。它將能夠根據(jù)每個持股個體的表現(xiàn)和需求增加內在價值。 由于接近執(zhí)行日期，每個項目或基金價值將會增加，因此賣出價將根據(jù)相應持有的各項資產(chǎn)進行調整。

股權儲備

股權儲備將作為二級儲備運營商，而為股權交易所平臺提供額外的流動性。它將能夠作為儲備池，以持續(xù)使平臺用戶清算其持有的股份，而交易所能擔?；刭彙Ｖ鲀鋵⒂擅總€項目贊助商發(fā)起， 而其中總籌集資金的 5％將被持有在一個多重簽名錢包中，并用于每個持股，和用于流動性目的。

Equitybase APP

投資者和贊助商可以通過Equitybase移動應用管理賬戶，清算和投資。Equitybase應用通過利用智能合約將用戶連接到區(qū)塊鏈。用戶將能夠訪問他們的資產(chǎn)和投資信息，而這些信息記錄在區(qū)塊鏈的分類帳中。該平臺將在移動應用程序和桌面應用程序上具有相同的功能。 Equitybase將為用戶提供用戶友好的設計和直觀的布局。

投資組合

資本投資類型概述了股權與債務之間的關系。投資結構級別越低，對該資本的風險越低，反之亦然，因為您向上移動。風險較低意味著回報較低。隨著投資結構級別的提高，風險和潛在回報也相應增加。這種關系也可以被描述為投資資歷。

通常當你聽到有人描述房地產(chǎn)交易的財務結構時，他們會提到“資本結構”。資本結構代表投資于房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有不同類型的資本，以及每個類別之間的關系。

資本投資

股權：表示資產(chǎn)的所有權權益。

債務： 給予股權的貸款，而通常由資產(chǎn)本身或股權所有者的其他資產(chǎn)作抵押。

債務

債務在資本結構中總是較低， 而這意味著它將首先償還。大多數(shù)房地產(chǎn)債務是由傳統(tǒng)的貸款人提供，例如銀行。由于高級債務處于最安全的位置，所收取的回報（或利率）最低，通常是固定或有上限。債務也有一個固定的期限，而在這個期限之后，股權必須償還全部本金加利息或者失去對資產(chǎn)的控制權。

普通股

股權擁有者處于資本結構的頂端，而處于風險最高的位置;他們最后還清。因此，股權投資者通常需要最大的回報來彌補該風險。與債務不同，股權投資者參與投資的成功。這意味著投資的上行或潛在回報沒有上限，但可以根據(jù)投資的表現(xiàn)而增加或減少。由于股權投資者是資產(chǎn)的所有者，因此投資沒有固定期限;全額支付只發(fā)生在資產(chǎn)出售或個人投資者出售其所有權權益時。

在幾乎所有的房地產(chǎn)交易中，都有一位贊助商（通常是經(jīng)理或開發(fā)商）提供一小部分股權，并負責實際投資的管理和業(yè)績。贊助商將募集來自投資者的額外股權，通常會獲得優(yōu)先回報和首次回報的權利。

優(yōu)先認股權

隨著房地產(chǎn)交易的融資變得越來越復雜，資本中又增加了額外的資本類型，而這往往是股權和債務的混合體。這一類別通常被稱為夾層債券或優(yōu)先認股權。通常，回報結構也是真實股權和債務的混合體。 夾層/優(yōu)先認股權投資者在特定投資期限內獲得固定的年度回報，但可能參與投資的上行或持續(xù)成功。

每筆房地產(chǎn)交易都是獨一無二的，而導致潛在風險和回報的因素各不相同。因此，資金結構也會因交易而異。作為投資者，重要的是要充分理解潛在風險和收益，并清楚確定您有權獲得什么回報。并非所有投資結構都適合所有投資者。 這是因為更復雜也帶來更多風險。

Equitybase 平臺技術

Equitybase平臺是一個獨立的點對點網(wǎng)絡協(xié)議，而用于將房地產(chǎn)數(shù)字化為去中心化系統(tǒng)。網(wǎng)絡受以太坊智能合約的約束。這允許實現(xiàn)并執(zhí)行預設的指導，以便實體在資產(chǎn)代幣化中進行交互。

我們正在為桌面和移動應用設計強大的DAPP。它允許每個用戶在平臺上與他們的持股進行交互，也可以讓贊助商和開發(fā)者列出和更新財產(chǎn)狀態(tài)。該平臺首先考慮設計移動設備，并強調用戶體驗/界面UX / UI。這可以方便訪問，并向用戶提供最相關的信息。

Equitybase平臺軟件組件使用以下技術：

Equitybase 收入

Equitybase 將獲得一般收入凈利潤收益的 2％和資本事件收入的 2％+，而費用根據(jù)每個物業(yè)分配 waterfall 指南內的表現(xiàn)基礎獲得。Equitybase 將有興趣在我們的平臺上列出

他們的未來房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商和贊助商收取 1％的費用。投資者和贊助商可以通過獲取等量的 BASE 代幣價值完全減少或免除費用。

租金收入

運營現(xiàn)金流量按以下順序分配：

1. 償還債務

2. 支付當前優(yōu)先回報給 REO

3. 剩余所得款項給予所有普通股權持有人

每個REO的物業(yè)參與可以通過租金收入產(chǎn)生回報。它將根據(jù)每個投資者的投資比例進行劃分。凈收入支出將按月支付。它將通過任何符合ERC20代幣或ETH自動支付。

資本事件

資本項目收益按以下順序分配：

1. 未償還的貸款余額

2. 向 REO 支付任何未支付的當前優(yōu)先回報

3. 向 REO 支付應計的優(yōu)先回報

4. 投資資本返還給 REO

5. 剩余收益全部歸普通股股東所有

一旦房地產(chǎn)在公開市場上出售，Equitybase將從銷售中獲得利潤，而凈利潤將按照與每個參與者相對應的百分比和投資類型相應分配。每個用戶的利潤將以ETH或ERC20代幣支付。旦交易完成，參與者將獲得最初的BASE代幣。