（文章來源：千家網(wǎng)）

今天的大多數(shù)建筑都有一定程度的智能。但是，無論是自動化，HVAC，照明，電梯控制，安全系統(tǒng)，停車控制，能源管理，視聽設備，還是多個系統(tǒng)的組合，我們都應該想到一個大問題：你的系統(tǒng)具有多少智能，才能確保你是在打造一個未來的智能建筑？

雖然沒有萬能的解決方案，但建筑物業(yè)主和設施管理人員可以建立一個框架，能夠為其特定需求找到合適的智能建筑解決方案。一些企業(yè)可能從小型開始，只選擇幾個系統(tǒng)進行連接，并考慮將來再集成其他選項。其他人的則可能采用更激進的方法，在開始時集成多個系統(tǒng)，因為他們知道，從長遠來看，這樣做最終將節(jié)省總成本。哪種方法適合你？在做出該決定時，請先考慮如何解決智能建筑實施過程中面臨的四個挑戰(zhàn)。

物聯(lián)網(wǎng)（IoT）：根據(jù)IDC的數(shù)據(jù)，2022年全球物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支出將達到1.2T美元，2017-2022年預測期復合年增長率為13.6%。從照明到無線會議室再到智能手表，所有的東西都需要連接。雖然集中式“智能建筑”平臺不需要讓一切都運行，但擁有一個集中式平臺可以為建筑物所有者和設施管理人員提供許多好處，例如擁有一個單一的用戶界面和儀表盤來監(jiān)控、控制和識別集成到平臺中的所有系統(tǒng)中的效率。

建筑物優(yōu)化：數(shù)據(jù)收集可以使建筑物業(yè)主和設施管理員實時了解系統(tǒng)使用情況和模式。例如，通過使照明和HVAC系統(tǒng)自動化以響應占用率和天氣狀況，建筑物可以將效率提高多達25％，從而顯著節(jié)省了能源。

運行效率：當設備損壞，無法運行，效率下降或達到更換日期時，連接的系統(tǒng)可以發(fā)送警報。通過遠程監(jiān)控系統(tǒng)，設施工作人員可以減少確定問題性質(zhì)所需的現(xiàn)場訪問次數(shù)?？梢栽?a href="http://www.delux-kingway.cn/v/tag/1215/" target="_blank">維修訪問之前診斷問題并訂購零件，并且可以完全避免不必要的維修訪問。兩者都可以降低維護成本，提高勞動力效率，并降低能源成本。

最大化居住者體驗/客戶價值：可以通過各種智能建筑技術(shù)顯著改善居住者的體驗。要考慮的步驟包括選擇合適的基礎架構(gòu)，以適當?shù)乃俣群途忍幚泶罅繑?shù)據(jù)，提供出色的蜂窩和WiFi覆蓋范圍，舒適性和安全性，改善電梯和自動扶梯的效率低下等等。滿足居住者的期望：我們的房屋越來越多與GoogleHome，Nest，Ecobee，Ecoisme，Ring，SimpliSafe等系統(tǒng)相連。這些人期望在他們的辦公空間中進行同級別的系統(tǒng)交互。

挑戰(zhàn)1：選擇正確的系統(tǒng)。有很多選擇，你從哪里開始？制定智能建筑集成計劃是一個很好的起點。首先確定你的業(yè)務需求、預算和目標。然后，你可以開始列出滿足這些目標所需的系統(tǒng)。例如，如果你希望降低運營成本，你可以將目標集中在你的核心建筑系統(tǒng)上，如照明、電表、水表、水泵、暖通空調(diào)和冷水機組，每個系統(tǒng)都與傳感器和控制系統(tǒng)相連，這將有助于最大限度地提高性能，減少使用和浪費。尋找允許你以后添加其他系統(tǒng)的選項。

選擇具有開放協(xié)議（如BACnet）的系統(tǒng)很重要。BACnet是ASHRAE創(chuàng)建的一種數(shù)據(jù)通信協(xié)議，用于標準化樓宇自動化系統(tǒng)組件之間的通信。BACnet通過提供用于表示，請求，解釋和傳輸信息的標準化方法，允許來自不同供應商的系統(tǒng)（例如HVAC，照明，安全和消防系統(tǒng)）相互通信。

挑戰(zhàn)2：開發(fā)可編程平臺。從歷史上講，機械、電氣和管道系統(tǒng)在設計時就沒有考慮集成（啟用ip）。因此，這些系統(tǒng)可能使用不同的協(xié)議進行通信，其中許多協(xié)議是專有的，不允許數(shù)據(jù)混合和匹配。每個系統(tǒng)都能夠收集自己需要的數(shù)據(jù)，但可能無法與其他系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)或響應來自其他系統(tǒng)的數(shù)據(jù)。關鍵是要跟蹤數(shù)據(jù)：預先計劃好選項，考慮這些系統(tǒng)相互通信所需的編程，以便它們能夠?qū)碜远鄠€來源（內(nèi)部和外部）的數(shù)據(jù)集成到一個集中的平臺中，以支持你的建筑操作。

挑戰(zhàn)3：要求團隊采用方法集成系統(tǒng)。傳統(tǒng)上，建筑行業(yè)是圍繞一種模式建立起來的，每個行業(yè)開發(fā)自己的一套規(guī)范和計劃的模式建立的。因此，系統(tǒng)在不同的分部下指定：機械、電氣、衛(wèi)浴和技術(shù)，系統(tǒng)之間沒有交互，有時承包商之間也沒有交互。隨著智能建筑的引入（或顛覆），該行業(yè)正走向一種“讓我們共同努力”的方式。團隊需要協(xié)作來開發(fā)和實施集成的、互連的系統(tǒng)平臺，在這些平臺中，系統(tǒng)和設備可以相互通信。例如，HVAC和照明控制可能會相互通話，因此如果建筑物某部分的燈長時間關閉，HVAC可能會意識到員工的溫度不是優(yōu)先事項。

挑戰(zhàn)4：到底是誰的問題？你已經(jīng)建好了智能大樓，就完成了，對吧？不幸的是，沒有什么是完美的。建筑業(yè)主和設施經(jīng)理也需要一個維護計劃。安裝后的維護常常被忽視，這可能會給業(yè)主和設施經(jīng)理造成困擾。提前制定維護計劃——提供關鍵性能指標（kpi），并展示如何處理現(xiàn)場和遠程支持、培訓、調(diào)試以及系統(tǒng)和硬件升級——可以避免很多麻煩。

正確設計和建造智能建筑物的建筑物業(yè)主和設施管理員正在建立自己的體系，從長遠來看既能賺錢又能省錢。但是，如果做錯了，建筑物的業(yè)主和設施經(jīng)理將會繼續(xù)玩修復和升級游戲。花點時間做好計劃，堅持讓承包商一起合作解決問題，如果你沒有專家?guī)湍阏业阶钸m合你需要的解決方案，那就找一個吧。
（責任編輯：fqj）