隨著我國各大城市大規(guī)模地更新進(jìn)程，各地掀起了人才公寓、地產(chǎn)品牌公寓、長短租公寓建設(shè)的浪潮，城中村改造也成為各地?zé)衢T的民生話題。全場景AIoT解決方案服務(wù)商——江蘇新巢天誠智能技術(shù)有限公司（以下簡稱“天誠”）從社區(qū)居民“租、住、行”為出發(fā)點(diǎn)，打造集“AIoT技術(shù)+智能硬件+公寓SaaS全場景數(shù)據(jù)中臺(tái)+全流程運(yùn)營服務(wù)”于一體的智慧公寓租住與通行整體解決方案。

一、政策加持公寓發(fā)展

早在2015年，國務(wù)院就曾發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見》，將智慧公寓納入服務(wù)業(yè)，并提出積極發(fā)展公寓各類細(xì)分業(yè)態(tài)。2024年政府工作報(bào)告也指出政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，持續(xù)規(guī)劃建設(shè)人才公寓、公租房、廉租房、私租房等保障性住房，保障城市住戶享有公共服務(wù)的權(quán)利。

房屋租賃市場的快速發(fā)展，對(duì)各樣態(tài)公寓實(shí)行信息化管理和數(shù)字化運(yùn)營提出了急迫的要求，這將有力地助推天誠智慧公寓管理系統(tǒng)和人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖的普及應(yīng)用。

二、公寓數(shù)智化轉(zhuǎn)型

門鎖是公寓安全的第一道屏障，對(duì)于安防管控而言，住戶來源和身份復(fù)雜、難以摸排、流動(dòng)性大，對(duì)于房間數(shù)以千計(jì)的公寓小區(qū)，傳統(tǒng)門鎖難以滿足資源、住戶、設(shè)備及財(cái)務(wù)集中化管理，這也是公寓物業(yè)運(yùn)營管理的難題。

天誠智慧公寓管理系統(tǒng)基于可信數(shù)字身份認(rèn)證，開展人與房屋一體智聯(lián)和大數(shù)據(jù)應(yīng)用融合，為公寓提供全流程、閉環(huán)化整體解決方案。對(duì)于物業(yè)管理人員而言，通過智慧公寓管理系統(tǒng)（管理側(cè)）PC端工作臺(tái)，即可一屏全攬房源信息、合同信息、住戶信息、財(cái)務(wù)信息及待辦事項(xiàng)，可視化呈現(xiàn)智慧公寓數(shù)據(jù)全貌。智慧公寓管理系統(tǒng)與貝殼、咸魚、房天下等第三方推廣平臺(tái)無縫對(duì)接、整合信息，設(shè)置、分發(fā)優(yōu)惠券，打通客源與房源，房東與住戶足不出戶，雙向高效選擇意向資源。智慧公寓管理系統(tǒng)建立動(dòng)態(tài)的資產(chǎn)管理機(jī)制，統(tǒng)一將賬單、流水、充值、發(fā)票納入財(cái)務(wù)管理，并自動(dòng)生成收入、支出、入住統(tǒng)計(jì)及公寓運(yùn)營各項(xiàng)報(bào)表，便于物業(yè)管理人員開展費(fèi)用收繳、財(cái)務(wù)核算、住戶管理工作。

三、物聯(lián)網(wǎng)鎖便利生活

對(duì)于住戶而言，通過智慧公寓管理系統(tǒng)（用戶側(cè)）小程序線上申請(qǐng)、提交資料、等待審批，完成合同簽約及租金繳納。從辦理入住、日常繳費(fèi)、優(yōu)惠發(fā)放、售后維修、辦理退租等全流程無紙化線上操作，降低了住戶和管理者雙方的時(shí)間成本，成為新一代智慧公寓平安治理與流動(dòng)人口管控的新模式。

天誠智慧公寓管理系統(tǒng)具有強(qiáng)大的設(shè)備接入與管理能力，依托NB-IoT、Cat.1、Wi-Fi、UNB、Lora、Sub-1G 433M等無線通訊技術(shù)，統(tǒng)一將人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖、人臉智能門禁、人臉智能閘機(jī)、智能冷熱水表、智能電表等安防智能硬件接入平臺(tái)，實(shí)時(shí)查看、監(jiān)管設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，為安防管理提供快速、準(zhǔn)確和良好的決策信息。

天誠多模態(tài)人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖采用3D結(jié)構(gòu)光活體檢測識(shí)別技術(shù)，不受光線條件束縛，識(shí)別效率和準(zhǔn)確性非常高，能夠應(yīng)用于黑夜、室內(nèi)照明、室外陽光等多種光照環(huán)境下的檢測識(shí)別。人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖與智慧公寓系統(tǒng)互聯(lián)互通，實(shí)時(shí)進(jìn)行人臉比對(duì)，杜絕各類打印照片、圖片錄像、3D頭模、3D面具等偽造人臉手段，人證合一，防止他人冒用該住戶的身份通行，準(zhǔn)確度更高。此外，天誠針對(duì)公寓場景進(jìn)行安全加密算法優(yōu)化，天誠全系列人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖已通過中國銀行卡檢測中心（BCTC）增強(qiáng)級(jí)金融安全認(rèn)證，達(dá)到金融支付級(jí)安全標(biāo)準(zhǔn)，安全性更強(qiáng)。搭載可循環(huán)充電鋰電池及市電有線供電的雙電源供電人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖電壓穩(wěn)、功耗低，取代單機(jī)門鎖，續(xù)航時(shí)長無限制，堪稱“永不斷電”。天誠人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖與智慧公寓管理系統(tǒng)為公寓租住、平安綜治、民生服務(wù)場景提供了新產(chǎn)品與新應(yīng)用。

結(jié) 語

門鎖無界，物聯(lián)共生。此次智慧公寓管理系統(tǒng)的升級(jí)僅是天誠研發(fā)道路上的一小步，卻是天誠服務(wù)客戶邁出的一大步。接下來，天誠將繼續(xù)深耕AIoT技術(shù)與行業(yè)場景應(yīng)用，助力智慧公寓健全配套服務(wù)，提升信息化管理水平，讓更多城市居民獲得安全美好的租住體驗(yàn)、智能便捷的通行方式。

審核編輯 黃宇